Objektangaben

Angebot NB-2233 Gesamtfläche 440 m² Verkaufsfläche 440 m² Nutzfläche 440 m² Baujahr 1997 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 11

Kosten

Kaltmiete 3.500 € monatl. Nebenkosten 880 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja Kaution 10.500 €

Objektbeschreibung

Mietobjektsdaten:

Mietobjekt: Liebknechtstrasse 66-68, 39110 Magdeburg

Gesamtfläche:440 m2

Miete pro Monat: 3.500,- EUR

Nebenkosten: 880,- EUR

Gesamtmietzins, inkl. Umsatzsteuer: 5.212,20 EUR

Kaution: 10.500,- EUR

Verfügbar ab: 01.04.2023

Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt

Etage: EG

Heizungsart: Zentralheizung

Bodenbelag: Fliesen

Provision: Vermietung provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Sie suchen neue Räume für Ihre Praxis, Ihr Büro, Ihr Fitness-Studio oder Ihr Einzelhandel?
Bei dem hier angebotenen Gewerbemietobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal im Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg in der Liebknechtstrasse 66-68.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Neubaus und hat große Schaufensterflächen und zwei separate Zugänge. Eine Einfahrt mit PKW nach innen ist möglich.
Ein Teil der Schaufensterflächen sowie ein Zugang sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Schaufenster bieten viel Helligkeit und Einsicht, sowie Fläche für Werbeplatzierung.

Die Bodenflächen sind hellgrau gefliest, die Wände gespachtelt. Die Decke ist mit Neonröhren in warmweiß versehen.
Kundenstellplätze sind vorhanden und leicht zugänglich. Ebenso ist es möglich, dass ein PKW bis an einer der Eingänge vorfahren kann, um beispielsweise Waren Aus- und Einzuladen.

Lage:

Sehr gute Verkehrsanbindung, ideal für Kunden mit PKW.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 18.09.2024 Energieverbrauchskennwert 61,10 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Heizenergieverbrauchskennwert 61,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse 56 Energieausweis-Baujahr 1997 Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.09.2014 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
61,10 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Heizung
61,10 kWh/(m²·a)
0
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